Заполните форму и мы свяжемся с вами для консультации
Полезные материалы

Разработка финансово-экономической модели склада и переезда

Рано или поздно перед любой компанией возникает вопрос оптимизации хранения товара на складе из-за нехватки текущих площадей.

Предпосылки могут быть следующие:

  1. Бизнес стремительно растёт и текущих площадей уже не хватает либо есть планы развития, которые требуют увеличения объёма площадей;
  2. Незапланированное повышение арендной ставки текущим арендодателем;
  3. Невозможность пролонгации текущего договора аренды.

Вне зависимости от причин, при выборе нового склада возникает потребность детального анализа всех потребностей компании на новой площадке, включая затраты на переезд и запуск операций.

Любой бизнес принимает подобные решения на основании финансово-экономического обоснования всех возможных вариантов переезда либо оптимизации/расширении на текущем складе, а также стратегических целей компании.


Задача, казалось бы, простая, но многие компании не справляются с ней легко.

Есть примеры, когда при переезде склада компания теряет более 50% своего оборота. Причины такого исхода кроются в недостаточной подготовке к переезду и возможным сложностям в процессе, неэффективной оценке всех рисков и планировании мероприятий в рамках проекта.

Максимально безболезненный переезд как для компании, так и для её клиентов и, конечно же, возможность нового витка для развития бизнеса благодаря новому складу — это то, что позволит реализовать логистический консалтинг.

Он позволяет не только подобрать наиболее экономически выгодный вариант решения данной задачи, но и учесть все необходимые ресурсы, предстоящие затраты и заранее заложить их в бюджет, кроме того, оценить будущий экономический эффект от реализаций той или иной стратегии.

Располагая такими данными и грамотным планом реализации такого проекта, это даёт бизнесу возможность сэкономить на всех его этапах.
Этапы логистического консалтинга для финансово-экономического обоснования целевой концепции склада:

В ходе проектирования склада изучаются все ключевые требования, параметры и характеристики товаров, а также особенности бизнес-процессов, топология склада.

1- Базовый аудит текущей концепции складской логистики.

На данном этапе анализируются следующие данные:
  • анализ товарного запаса;
  • анализ топологии склада площадки (в том числе для выявления вариантов расширения площадей).

Так, например, одними из ключевых показателей для расчёта являются:
  • анализ транспортной логистики, грузопотока;
  • амортизация;
  • параметры, характеристики товара;
  • пропускная способность;
  • ёмкость хранения;
  • бизнес-процессы.

Основные виды расходов на аренду площадей и их обслуживание:
  • аренда;
  • коммунальные услуги;
  • операционные расходы;
  • погрузочно-разгрузочное оборудование или его аренда, амортизация
  • спецодежда и оборудование для персонала;
  • фонд заработной платы и бонусы для сотрудников, расходы за сверхурочную работу.

2- Изучение параметров и планов развития:

  • целевые цифры по обороту (в деньгах/в кубах/в штуках и т.д.);
  • целевые цифры по отгрузке (строки/штуки/тонны);
  • точки (города) открытия складов – расширение логистической сети;
  • увеличение количества магазинов, как следствие увеличение объемов обработки;
  • увеличение объемов, запуска новых продуктов, проектов, направлений, требующих модернизации и оптимизации текущей логистической сети и т.д.;
  • производства требуемых оптимизации текущих логистических мощностей, и объемов обработки.

3- Формирование расчёта требуемых ресурсов, техники и площадей

Применяются best practices и собственные инструменты для расчета: ресурсов, техники, площадей, инвестиций и прочих затрат

4- Оценка преимуществ, стоимости целевой концепции склада с учётом переезда и запуска операций

На основании изученных данных разрабатывается финансово-экономическая модель, которая учитывает все параметры и показывает наиболее оптимальный вариант.


В результате логистического консалтинга компания получает не только готовую цену проекта нового склада, но и экспертное заключение по требуемым параметрам целевого склада, расчёты и перечень ключевых затрат, рекомендации по выбору оптимального сценария развития складской логистики.
старые